【宝鸡楼市情报】楼盘测评正式上线！因房产是大宗交易，购买需慎重。所以房博士测评篇幅较长——本篇测评包含项目测评、周边配套、项目优劣、户型分析以及房博士有话说，购房者也可直接拉至想了解的部分浏览。

No.1

项目介绍

华隆·幸福里位于高新11路高新大道南侧，开发企业是宝鸡华隆置业有限公司，物业公司为：自持。物业费：1.00元/㎡·月 。建筑类别是板楼和毛坯高层。产权70年，五证齐全！占地面积30667平方米，建筑面积11万平方米，容积率3.75，绿化率40%，总户数：720户。交房时间在2020年年初！

房博士总结：低密居所、经济住宅

华隆·幸福里位置图 点击看大图

No.2

周边配套

交通

公交车站：①距离近的兴隆钛公司站只有341米，但是只有17路公交车。③长岭纺电公司站距离573米，这里有17/20/51/53/55/60/80路和宝眉城际。

jiaoyu

xiaoxue：高新第四xiaoxue

幼儿园：星光幼儿园、项目建shoujia“社区图书馆”“社区学堂”“社区夏令营”“儿童智乐系统”等。

“H5社区jiaoyu系统”

zhongxue：高新第二zhongxue

商业配套

目前小区周边商业配套非常单一，2家中端酒店。500米内有4家小型超市。再有相对远一些大型综合商业体就是高新天下汇和在建的吾悦广场。

周边银行有6-7家，500米以内有3家。分别为渭滨农商银行、中国农业银行、长安银行等。另外200以内有一家加油站。

No.3

项目劣势

项目youshi：

①周边jiaoyu资源丰富，对面高新四小、高新二中。项目主打也是jiaoyu盘，对孩子jiaoyu的刚需用户。

②价格youshi明显，高新二期居住生活圈，价格经济实惠，对于刚需用户来说非常适合。且后续的发展qianli也非常明显。

项目劣势：

①周边商业配套严重不足，没有大型超市和农贸市场，这对于爱美食的宝鸡人来说，非常的痛苦呀。

②交通不方便，周边虽然有公交车站，但是车辆太少，而且让人等待的时间也很长。小区周边旧房较多，影响整体环境

No.4

房博士优选户型分析

华隆幸福里108.82㎡三室两厅一卫、125.61㎡三室两厅两卫、112.37㎡三室两厅一卫、129.08㎡三室两厅两卫。

户型youshi：

1、南北通透，户型方正、保证通风和采光；

2、餐客进深，大客厅显得敞亮、大气；

3、餐厨一体，L型厨房，方便操作；

4、主卫干湿分离，方便使用；

户型劣势：

②侧卧面积小；

③客厅浪费面积较大。

No.5

房博士有话说

价格分析之区域：

华隆·幸福里价格区间在5000-5200元/平。上月新区均价5900元/平，周边海河湾、恒大、尚浦景园、蓝光盘价格都在6000+，虽然位置相对其他盘来说，还有些偏，但是jiaoyu资源是该项目的核心youshi。

价格分析之涨幅：

回溯了华隆幸福里的价格，该项目去年售价，今年平均已经涨了200-500之间。价格涨幅明显。基本都是冲着xuequ而来。

注：【宝鸡楼市情报】楼盘测评信息还在逐步完善中，后期内容会更加精准和全面！同时，欢迎宝鸡的朋友们给我们提供我们所不知道的内幕情报。让我们更加全面的把楼盘测评这个栏目做的更好，更全！

同时，大家有想看那个盘的实测，请留言区留言，我们优先选择大家想看的项目！